Старый дачный дом — это уют, но со временем несущие конструкции требуют ремонта. Чаще всего страдают фундамент и перекрытия: проседают углы, трескаются стены, полы прогибаются. Если игнорировать эти симптомы, разрушение станет неизбежным.
Признаки проблем с фундаментом
Обратить внимание нужно на такие симптомы:
- трещины на наружных и внутренних стенах;
- перекосы дверных и оконных проемов;
- наклонные полы;
- постоянная сырость в подполе.
Не откладывайте работы — на ранней стадии ремонт обойдется дешевле.
Усиление фундамента своими силами или с подрядчиком
Если повреждения незначительны, трещины можно нагнетать цементным молоком. При просадке углов устраивают железобетонную обойму — фундамент наращивают снаружи и соединяют анкерами. В сложных случаях используют винтовые сваи или буронабивные столбы.
После укрепления основания важно обеспечить гидроизоляцию и организовать отвод дождевой воды.
Как заменить перекрытия
Деревянные балки со временем гниют, рассыхаются и перестают выдерживать нагрузку. Замена перекрытий включает:
- демонтаж досок, утеплителя и подшивки;
- осмотр каждой балки;
- частичное усиление или полную замену поврежденного бруса;
- антисептирование и устройство пароизоляции.
После монтажа новых балок монтируют лаги, черновой пол и финишное покрытие. Для межэтажного перекрытия обязательно используют утеплитель: это снижает шум и сохраняет тепло.
Ошибки при самостоятельном ремонте
Усиление фундамента — ответственная работа. Нельзя подкапывать основание сразу по всему периметру без временных креплений. Также не стоит использовать брус без пропитки — даже сухая древесина через несколько лет начнет гнить. Если опыта мало, пригласите инженера для обследования и подготовки проекта; это позволит избежать разрушительных ошибок и сэкономит бюджет в долгосрочной перспективе.
